Kupno jak działamy

Kupno nieruchomości to nie tylko poszukiwanie i wybór konkretnego domu, mieszkania, działki czy lokalu użytkowego. Niektórzy nie zdają sobie sprawy, iż jest to skomplikowany proces, który wiąże się z wieloma kwestiami prawno-formalnymi, a także niejednokrotnie z dużym stresem. Samodzielne podjęcie się tego wyzwania, bez orientacji w rynku nieruchomości oraz odpowiedniej wiedzy i doświadczenia, może okazać się ponad siły.

Biuro Galaktyka Nieruchomości, mając na uwadze dobro i przede wszystkim bezpieczeństwo klientów, wychodzi naprzeciw ich oczekiwaniom, oferując kompleksową obsługę w zakresie zakupu nieruchomości zarówno mieszkaniowych, jak i komercyjnych. Poniżej znajdziecie Państwo informacje na temat konkretnych działań podejmowanych przez naszych agentów, by skutecznie i bezpiecznie przeprowadzić każdego klienta przez proces zakupu nieruchomości.

Kroki do sukcesu

KROK 1: SPOTKANIE I ROZMOWA Z AGENTEM, SZCZEGÓŁY WSPÓŁPRACY

Podstawowe znaczenie odgrywa spotkanie oraz rozmowa z klientem, w celu rozpoznania jego potrzeb i skonkretyzowania wymagań. Jakiej nieruchomości poszukuje? Jaki budżet przewiduje na jej zakup? Jakie lokalizacje go najbardziej interesują? W jakim czasie chciałby dokonać zakupu? Te i wiele innych szczegółów są niezmiernie ważne dla agenta, który na podstawie zebranych informacji może obrać odpowiedni i skuteczny sposób działania.

Na spotkaniu podpisana zostaje także umowa pośrednictwa pomiędzy biurem, a klientem, umożliwiająca agentowi umówienie pierwszych prezentacji nieruchomości, które wzbudziły zainteresowanie u klienta. W dokumencie tym znajdują się informacje dotyczące poszukiwanej nieruchomości oraz określające warunki współpracy z biurem. W zależności od indywidualnych ustaleń określony zostaje również najlepszy sposób komunikacji. Może być to forma telefoniczna, mailowa bądź stacjonarna – nic nie stoi na przeszkodzie, aby klient odwiedził biuro w celu zapoznania się z ofertami i wybrania tych, które chciałby obejrzeć.

KROK 2: PROPOZYCJE OFERT I PREZENTACJE NIERUCHOMOŚCI

Jeżeli okaże się, że na dany moment w bazie biura nie znajduje się oferta, która odpowiada klientowi, agent poszerza zakres poszukiwań i nawiązuje współpracę z innymi biurami nieruchomości. Ponadto codziennie sprawdza portale i prasę branżową, celem zaktualizowania swojej bazy ogłoszeniowej. Jeśli klient wyrazi chęć obejrzenia którejś z zaprezentowanych mu ofert, umówione zostaje spotkanie w dogodnym dla obu stron terminie.

KROK 3: SPRAWDZENIE STANU PRAWNEGO I NEGOCJACJE

Następnie, w przypadku gdy zapadnie decyzja o zakupie nieruchomości, agent szczegółowo sprawdza jej stan prawny oraz pomaga w wynegocjowaniu korzystnej dla kupującego kwoty – dzięki bieżącej analizie rynku każdy z pracowników naszego biura jest w stanie realnie ocenić czy wartość danej nieruchomości nie jest zawyżona.

KROK 4: UMOWA PRZEDWSTĘPNA, UMOWA KUPNA-SPRZEDAŻY

Jeżeli niezbędna dokumentacja zostanie skompletowana, a transakcja ma charakter gotówkowy, pozostaje ustalić konkretny termin u notariusza, celem podpisania umowy kupna-sprzedaży w formie aktu notarialnego. Wybór notariusza należy do kupującego, bowiem to on opłaca koszty notarialne sporządzenia umowy. Nasi agenci zajmują się znalezieniem wolnego, dogodnego dla wszystkich stron terminu, ustaleniem godziny spotkania oraz dostarczeniem potrzebnej dokumentacji.

Potrzebujesz szerszej pomocy ?

Towarzyszymy naszym klientom także przy finalizacji transakcji w celu zapewnienia poczucia bezpieczeństwa. Jeśli transakcja jest uzależniona od decyzji banku o kredycie hipotecznym – trzeba najpierw na takową decyzję zaczekać. W takiej sytuacji najczęstszym rozwiązaniem jest podpisanie umowy rezerwacyjnej z właścicielem i wpłacenie zadatku bądź zaliczki. Po podpisaniu umowy kupna-sprzedaży następuje przekazanie kluczy i sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego.

Na każdym z tych etapów agent czuwa nad pomyślnym przebiegiem transakcji. W każdym momencie możecie Państwo liczyć na jego fachowe rady, a w razie potrzeby również na pomoc ze strony specjalistów, z którymi współpracuje biuro Galaktyka Nieruchomości – rzeczoznawcy majątkowego, kancelarii prawnej, kancelarii notarialnej, architekta, czy też firmy remontowej.

Oszczędność czasu, redukcja stresu, przejrzyste warunki umowy pośrednictwa, bezpieczeństwo, dostęp do ofert premium – to tylko nieliczne zalety współpracy z biurem Galaktyka Nieruchomości. Każdy z naszych klientów może mieć pewność, że cała transakcja kupna-sprzedaży zostanie przeprowadzona zgodnie z obowiązującymi przepisami i że po jej zakończeniu będzie on posiadać wszystkie dokumenty upoważniające do korzystania z nowo nabytego domu, mieszkania, lokalu bądź działki. Zachęcamy zatem do kontaktu i współpracy z nami już dziś!