Sprzedaż jak działamy

Niekiedy można spotkać się z opinią, iż praca pośrednika w zakresie sprzedaży nieruchomości polega jedynie na zrobieniu kilku lepszych lub gorszych zdjęć i umieszczeniu ich w sieci. Jeżeli chcesz się przekonań, że rzeczywistość wygląda zupełnie inaczej, to z chęcią Ci to udowodnimy! Biuro Galaktyka Nieruchomości zapewnia najwyższe standardy usługi.

Współpraca pomiędzy naszym agentem a klientem zgłaszającym do nas swoją nieruchomość, zawsze opiera się na solidnych fundamentach, zbudowanych na podstawie informacji udzielonych przez sprzedającego oraz przedstawionych przez niego dokumentach, a także – co równie ważne – na wzajemnym zaufaniu. Na każdym z etapów współpracy sprzedający może liczyć na fachowe doradztwo i profesjonalne działanie agenta.

Kroki do sprzedaży nieruchomości

KROK 1: SPOTKANIE I ROZMOWA Z AGENTEM, SZCZEGÓŁY WSPÓŁPRACY

Zarówno w przypadku decyzji o współpracy z biurem Galaktyka Nieruchomości przy zakupie nieruchomości, jak i w momencie jej sprzedaży, niezwykle ważnym etapem, mającym wpływ na późniejsze działania, jest szczera rozmowa z klientem o jego oczekiwaniach i wymaganiach. Jak szybko chce sprzedać nieruchomość? Czy jest zależny od jakichś konkretnych terminów? Na czym mu najbardziej zależy – na cenie, czasie, a może określonym typie kupca? Jakie są jego oczekiwania wobec biura?

Dzięki tym i wielu innym poruszonym podczas spotkania kwestiom, agent będzie mógł zdecydować, jaką strategię obrać, by doprowadzić do skutecznej i korzystnej dla klienta transakcji kupna-sprzedaży. Następnie, po ustaleniu warunków współpracy, podpisana zostaje umowa pośrednictwa, dająca agentowi prawo do rozpoczęcia odpowiednich działań.

KROK 2: WYCENA, HOME STAGING, SESJA ZDJĘCIOWA

Przede wszystkim agent musi obejrzeć nieruchomość, by móc ocenić jej potencjał sprzedażowy i realną wartość rynkową – opierając się m.in. na bazie transakcyjnej biura oraz zestawieniu z portali umieszczających podobne oferty na sprzedaż – a także, by wstępnie określić grupę docelową, do której zostanie skierowana oferta.

Agent będzie chciał poznać wszystkie mocne i słabe strony danej nieruchomości, a także w razie potrzeby zastosować mniejsze lub większe zmiany w wyglądzie wnętrz, z zakresu home stagingu. Mają one na celu uwypuklenie mocnych stron nieruchomości i trafienie do wyobraźni potencjalnego kupca, z myślą o którym są wykonywane. Następnym ważnym elementem jest przeprowadzenie profesjonalnej sesji zdjęciowej, mającej stanowić wizytówkę oferty, wyróżniającej się na tle podobnych, konkurencyjnych ogłoszeń.

KROK 3: SKUTECZNY MARKETING, PREZENTACJE NIERUCHOMOŚCI

Gdy agent stworzy już ofertę, zawierającą zdjęcia oraz odpowiednio skonstruowany, czytelny opis, nadchodzi czas na działania marketingowe. Pośrednik, profilując ofertę pod konkretnego klienta, promuje ją na najważniejszych portalach branżowych i w mediach społecznościowych, a także rozsyła do klientów poszukujących nieruchomości do zakupu, znajdujących się w obszernej bazie naszego biura.

Dzięki temu możliwe staje się sprawne dopasowanie oferty sprzedaży do konkretnych osób. Agentowi zależy na zorganizowaniu jak największej ilości prezentacji, by jak najbardziej powiększyć szanse na szybki przebieg transakcji.

KROK 4: SKOMPLETOWANIE DOKUMENTÓW, UMOWA KUPNA-SPRZEDAŻY

Kiedy agentowi uda się znaleźć kupca, którego oferta zostanie zaakceptowana przez sprzedającego, wówczas pozostaje tylko skompletowanie niezbędnych dokumentów i umówienie konkretnego terminu u notariusza, celem podpisania umowy kupna-sprzedaży w formie aktu-notarialnego.

Jeśli transakcja jest uzależniona od decyzji banku o kredycie hipotecznym – trzeba najpierw na takową decyzję zaczekać. W takiej sytuacji najczęstszym rozwiązaniem jest podpisanie umowy rezerwacyjnej z kupującym, który zobowiązuje się do wpłaty odpowiedniego zadatku bądź zaliczki.

Potrzebujesz szerszej pomocy ?

Decydując się na współpracę z biurem Galaktyka Nieruchomości przy sprzedaży swojego domu, mieszkania, lokalu użytkowego bądź działki, zyskujesz przede wszystkim pewność bezpiecznej transakcji, oszczędność czasu, skuteczną promocję oferty, kompleksową obsługę oraz – niemniej ważny – spokój ducha. Jako profesjonaliści dbamy o to, by każda współpraca miała dla Ciebie korzystny przebieg. Przekonaj się sam, że warto nam zaufać i skontaktuj się z nami już dziś!